Søndertoften 48, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 114 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.506 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.674 kr/m².2.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndertoften gns: 17.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-47,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.126.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.100.000 kr.
2014Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 28, Ho 6857 Blåvand	117 m²	107 m	24-06-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Søndertoften 24, Ho 6857 Blåvand	95 m²	57 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Søndertoften 56, Ho 6857 Blåvand	178 m²	72 m	30-11-2025	3.075.000 kr.	17.275 kr./m²
Søndertoften 23, Ho 6857 Blåvand	178 m²	163 m	18-01-2025	2.930.000 kr.	16.461 kr./m²
Søndertoften 17, Ho 6857 Blåvand	178 m²	239 m	13-11-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Skallingevej 13, Ho 6857 Blåvand	106 m²	178 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Sønderballevej 23B, Ho 6857 Blåvand	118 m²	652 m	15-05-2024	2.220.000 kr.	18.814 kr./m²
Sønderballevej 9A, Ho 6857 Blåvand	102 m²	670 m	10-07-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Sønderballevej 51, Ho 6857 Blåvand	132 m²	753 m	18-04-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Tværvænget 2, Ho 6857 Blåvand	115 m²	2,0 km	19-08-2024	2.785.000 kr.	24.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu