Søndervang 1

Villa · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.275 kr/m².1.095.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.364.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,21 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	132 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Østervang 30 9500 Hobro	108 m²	343 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervang 19 9500 Hobro	108 m²	345 m	15-06-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Østervang 18 9500 Hobro	110 m²	325 m	22-05-2024	1.320.000 kr.	12.000 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	181 m	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	259 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	509 m	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	256 m	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	673 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Hohøje 6 9500 Hobro	110 m²	693 m	23-01-2026	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu