Søndervang 11, 9600 Aars — Villa · 103 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².1.236.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.156.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	151 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	705 m	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	743 m	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	587 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	747 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	934 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	444 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	304 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	1,2 km	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	391 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu