Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Søndervang 36

Villa · 221 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.408 kr/m².3.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 18.147 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.748.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden jun. 2023
880k2,5M4,1M5,7M7,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20234.000.000 kr.28. feb. 20254.650.000 kr.30. jun. 20252.313.500 kr.28. feb. 20264.745.000 kr.I dag · vores estimat4.748.475 kr.Markedet · 19921.011.738 kr.Markedet · 1993965.991 kr.Markedet · 19941.025.440 kr.Markedet · 1995952.510 kr.Markedet · 19961.277.380 kr.Markedet · 19971.583.686 kr.Markedet · 19981.469.871 kr.Markedet · 19991.701.921 kr.Markedet · 20001.569.984 kr.Markedet · 20011.788.995 kr.Markedet · 20021.901.042 kr.Markedet · 20031.786.564 kr.Markedet · 20041.950.325 kr.Markedet · 20052.481.388 kr.Markedet · 20062.608.242 kr.Markedet · 20073.002.948 kr.Markedet · 20083.064.386 kr.Markedet · 20092.924.935 kr.Markedet · 20102.636.088 kr.Markedet · 20112.601.391 kr.Markedet · 20122.693.990 kr.Markedet · 20132.587.026 kr.Markedet · 20142.413.320 kr.Markedet · 20153.004.274 kr.Markedet · 20162.650.895 kr.Markedet · 20172.556.528 kr.Markedet · 20183.052.010 kr.Markedet · 20192.857.972 kr.Markedet · 20203.156.322 kr.Markedet · 20213.474.341 kr.Markedet · 20223.669.263 kr.Markedet · 20233.565.172 kr.Markedet · 20243.633.903 kr.Markedet · 20253.880.318 kr.Markedet · 20263.664.180 kr.Markedet · 20277.242.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.313.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.748.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
  • 2025jun.Ejerskifte2.313.500 kr.
  • feb.Ejerskifte4.650.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 29
6000 Kolding		168 m²63 m16-04-20252.475.000 kr.14.732 kr./m²
Søndervang 25
6000 Kolding		156 m²87 m08-10-20242.095.000 kr.13.429 kr./m²
Søndervang 20
6000 Kolding		114 m²122 m15-08-20252.395.000 kr.21.009 kr./m²
Dreyersvej 29
6000 Kolding		212 m²343 m30-10-20244.500.000 kr.21.226 kr./m²
Byvænget 2
6000 Kolding		220 m²716 m23-06-20254.250.000 kr.19.318 kr./m²
Sdr. Kongevej 50
6000 Kolding		196 m²454 m28-05-20265.875.000 kr.29.974 kr./m²
Lykkegårdsvej 43
6000 Kolding		205 m²866 m08-07-20253.510.000 kr.17.122 kr./m²
Thyrasvej 25
6000 Kolding		211 m²1,2 km19-12-20233.295.000 kr.15.616 kr./m²
Læssøegade 12
6000 Kolding		191 m²475 m01-04-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Østerskovvej 9
6000 Kolding		222 m²1,6 km15-11-20242.750.000 kr.12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden