Søndervangen 21, Korning, 8700 Horsens — Rækkehus · 82 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.857 kr/m².1.608.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.018.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,30 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munchsvænget 12 8700 Horsens	100 m²	4,2 km	19-08-2025	1.385.000 kr.	13.850 kr./m²
Munchsvænget 10 8700 Horsens	100 m²	4,2 km	19-08-2025	1.385.000 kr.	13.850 kr./m²
Skovtunet 7 8700 Horsens	82 m²	6,9 km	30-04-2025	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Lindholm 43 8700 Horsens	89 m²	6,4 km	25-09-2025	1.435.000 kr.	16.124 kr./m²
Lindholm 39 8700 Horsens	89 m²	6,4 km	23-06-2026	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Lindholm 39 8700 Horsens	89 m²	6,4 km	11-11-2024	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Skovtunet 5 8700 Horsens	79 m²	6,9 km	11-08-2026	2.035.000 kr.	25.759 kr./m²
Skovtunet 3 8700 Horsens	79 m²	6,9 km	16-10-2024	1.940.000 kr.	24.557 kr./m²
Lokesalle 17B 8700 Horsens	80 m²	7,1 km	19-03-2024	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Lokesalle 17E 8700 Horsens	80 m²	7,1 km	24-09-2025	1.620.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu