Søndervangen 3, Korning, 8700 Horsens — Rækkehus · 134 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 326 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 326 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.524 kr/m².2.522.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.321.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,75 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2011 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
2007majEjerskifte
1989jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munchsvænget 12 8700 Horsens	100 m²	4,1 km	19-08-2025	1.385.000 kr.	13.850 kr./m²
Munchsvænget 10 8700 Horsens	100 m²	4,1 km	19-08-2025	1.385.000 kr.	13.850 kr./m²
Dortheas Vænge 42 8700 Horsens	131 m²	6,0 km	01-04-2026	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Dortheas Vænge 44 8700 Horsens	131 m²	6,0 km	16-06-2026	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Dortheas Vænge 46 8700 Horsens	131 m²	6,0 km	16-04-2026	2.909.000 kr.	22.206 kr./m²
Munksbakke 46 8700 Horsens	136 m²	6,6 km	23-12-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Munksbakke 48 8700 Horsens	136 m²	6,6 km	19-03-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Munksbakke 40 8700 Horsens	136 m²	6,6 km	04-03-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Munksbakke 34 8700 Horsens	136 m²	6,6 km	26-08-2024	2.710.000 kr.	19.926 kr./m²
Munksbakke 10 8700 Horsens	136 m²	6,6 km	11-11-2025	2.675.000 kr.	19.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu