Søndervangsvej 14A, 4873 Væggerløse — Villa · 176 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 38.311 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 38311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².2.241.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.100.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1983Bygget
1965dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvænget 2 4873 Væggerløse	194 m²	2,3 km	26-02-2025	1.665.000 kr.	8.582 kr./m²
Hyldevej 1 4873 Væggerløse	174 m²	3,2 km	07-06-2025	3.050.000 kr.	17.529 kr./m²
Gl. Landevej 134 4873 Væggerløse	178 m²	3,9 km	02-05-2024	1.190.000 kr.	6.685 kr./m²
Bøtø Møllevej 7 4873 Væggerløse	138 m²	2,3 km	15-03-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Bregnestien 2A 4873 Væggerløse	184 m²	3,8 km	23-04-2025	2.980.000 kr.	16.196 kr./m²
Gl. Landevej 120 4873 Væggerløse	161 m²	3,8 km	04-11-2026	795.000 kr.	4.938 kr./m²
Bøtøvej 11, Marielyst 4873 Væggerløse	159 m²	3,7 km	19-05-2026	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Akelejevej 3 4873 Væggerløse	166 m²	4,3 km	07-03-2024	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Bøtø Møllevej 2C 4873 Væggerløse	241 m²	2,3 km	24-12-2023	3.950.000 kr.	16.390 kr./m²
Tranevej 7 4873 Væggerløse	153 m²	4,4 km	09-07-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu