Søndervej 15B

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.862 kr/m².4.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.831.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,45 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.611.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.151.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.831.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.151.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg4.611.000 kr.
2004Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	111 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	195 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	159 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	223 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	228 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Måløvhøjvej 15 2750 Ballerup	96 m²	205 m	17-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	280 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Jonstrupvej 241A 2750 Ballerup	98 m²	450 m	28-03-2025	4.495.000 kr.	45.867 kr./m²
Eskilsbjerg 18 2750 Ballerup	100 m²	604 m	31-07-2025	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	107 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu