Søndervej 19B

Villa · 168 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.573 kr/m².5.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.950.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,39 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.844.622 kr.
I dag · vores estimat: 4.950.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.844.622 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	228 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	111 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	148 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	355 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	379 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	484 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	445 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	495 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	550 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	234 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu