Søndervej 1B, Fodby

Rækkehus · 68 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 11.730 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 11730 m²
Indbygget garage: 131 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.595 kr/m².1.814.600 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.594.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leif Panduros Vej 77 4700 Næstved	82 m²	3,6 km	28-02-2024	1.926.000 kr.	23.488 kr./m²
Leif Panduros Vej 75 4700 Næstved	82 m²	3,6 km	22-12-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Leif Panduros Vej 33 4700 Næstved	82 m²	3,7 km	28-10-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Leif Panduros Vej 67 4700 Næstved	84 m²	3,6 km	11-02-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Enghavevej 13, Næstved By 4700 Næstved	69 m²	5,5 km	22-04-2024	1.160.000 kr.	16.812 kr./m²
Jægervej 14B 4700 Næstved	78 m²	4,5 km	11-01-2026	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 32 4700 Næstved	83 m²	3,9 km	16-02-2026	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 36 4700 Næstved	83 m²	3,9 km	22-10-2024	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Kindhestegade 15C 4700 Næstved	74 m²	5,1 km	02-11-2025	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Jægervej 19 4700 Næstved	81 m²	4,5 km	04-05-2024	1.645.000 kr.	20.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu