Søndervej 20A

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.051 kr/m².4.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.609.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,90 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.766.937 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.766.937 kr.
2023apr.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	124 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	200 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	131 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Måløvhøjvej 32 2750 Ballerup	114 m²	226 m	03-06-2026	3.425.000 kr.	30.044 kr./m²
Måløvhøjvej 28 2750 Ballerup	116 m²	240 m	18-04-2024	3.905.000 kr.	33.664 kr./m²
Lærkevangen 5 2750 Ballerup	117 m²	313 m	06-02-2026	5.125.000 kr.	43.803 kr./m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	87 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²
Studekrogen 4 2750 Ballerup	116 m²	640 m	09-11-2023	5.995.000 kr.	51.681 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	213 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Fuglehavevej 26 2750 Ballerup	127 m²	466 m	16-01-2026	5.400.000 kr.	42.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu