Søndervej 23A

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.234 kr/m².5.701.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.736.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,54 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.576.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.736.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.576.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	69 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	281 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	200 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	185 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	192 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	615 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Jægerstræde 21 2750 Ballerup	160 m²	692 m	14-01-2025	7.622.000 kr.	47.638 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	302 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	591 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Fuglehavevej 36 2750 Ballerup	166 m²	442 m	16-05-2024	5.700.000 kr.	34.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu