Søndervej 31

Villa · 148 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.865 kr/m².5.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.656.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,22 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.656.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	295 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	56 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	375 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	186 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	111 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	91 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Fuglehavevej 112 2750 Ballerup	144 m²	432 m	01-02-2024	4.875.000 kr.	33.854 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	493 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Fuglehavevej 86 2750 Ballerup	140 m²	362 m	03-05-2026	5.700.000 kr.	40.714 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	345 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu