Søndervej 32

Villa · 195 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.976 kr/m².5.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 29.392 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.105.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.105.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	330 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndervej 10 2750 Ballerup	110 m²	254 m	28-04-2026	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	112 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	703 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	877 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Buestræde 12 2750 Ballerup	179 m²	448 m	31-01-2026	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Måløvgårdsvej 74 2750 Ballerup	181 m²	550 m	23-05-2024	4.745.000 kr.	26.215 kr./m²
Fuglehavevej 7 2750 Ballerup	170 m²	286 m	08-03-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Fuglehavevej 62 2750 Ballerup	171 m²	361 m	07-09-2025	6.450.000 kr.	37.719 kr./m²
Sneppehøj 2 2750 Ballerup	168 m²	252 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu