Søndervej 6, Årslev

Villa · 167 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.983 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.225 kr/m².2.282.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.340.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,50 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodenlund 15, Hørning 8960 Randers SØ	156 m²	3,0 km	02-07-2025	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Vestervang 12, Årslev 8960 Randers SØ	95 m²	390 m	24-11-2025	1.100.000 kr.	11.579 kr./m²
Ternevej 8, Hørning 8960 Randers SØ	154 m²	3,4 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning 8960 Randers SØ	139 m²	3,0 km	26-01-2025	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Blodbøgen 14, Assentoft 8960 Randers SØ	168 m²	4,4 km	06-02-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Vandværksvej 3A, Assentoft 8960 Randers SØ	167 m²	4,6 km	30-04-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Rønne Alle 4, Assentoft 8960 Randers SØ	165 m²	4,6 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Stånumvej 78 8960 Randers SØ	200 m²	3,3 km	11-03-2024	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	5,0 km	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Park Alle 2, Assentoft 8960 Randers SØ	177 m²	4,6 km	01-10-2024	1.365.000 kr.	7.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu