Søndre Alle 2

Villa · 171 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.028 kr/m².3.876.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.650.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,25 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 937.793 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg937.793 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	328 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	355 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	611 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	285 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	441 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	879 m	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	879 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	935 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	994 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	501 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu