Søndre Alle 4

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.637 kr/m².2.909.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.657.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,13 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1996 · Alm. Salg: 759.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg759.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	313 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	478 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	492 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	551 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	502 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	676 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	543 m	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	413 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	669 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	373 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu