Søndre Fælledvej 18

Villa · 117 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 258 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.831 kr/m².3.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 28.741 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-12,30 pct.
3Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.556.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,21 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	70 m	14-11-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	70 m	10-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Søndre Fælledvej 8 4600 Køge	170 m²	51 m	22-11-2023	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Vesterhegnet 70 4600 Køge	118 m²	223 m	04-10-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Tåsingevej 15 4600 Køge	116 m²	577 m	18-05-2026	2.915.000 kr.	25.129 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	606 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Sejerøvej 10 4600 Køge	115 m²	596 m	29-04-2025	2.520.000 kr.	21.913 kr./m²
Bodilsvej 7 4600 Køge	117 m²	846 m	15-05-2024	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²
Pibermosevej 4 4600 Køge	113 m²	614 m	10-06-2025	4.780.000 kr.	42.301 kr./m²
Vestre Fælledvej 14 4600 Køge	128 m²	153 m	08-05-2025	3.770.000 kr.	29.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu