Søndre Fælledvej 26

Rækkehus · 156 m² · bygget 1997

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 303 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.934 kr/m².4.894.000 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering4.341.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.060.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 138 4600 Køge	126 m²	473 m	08-04-2026	4.170.000 kr.	33.095 kr./m²
Klavervej 28 4600 Køge	140 m²	1,6 km	04-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Klavervej 26 4600 Køge	140 m²	1,6 km	15-07-2024	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Søsvinget 106 4600 Køge	117 m²	483 m	10-07-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Trianglen 20 4600 Køge	140 m²	1,7 km	20-11-2024	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Trianglen 4 4600 Køge	134 m²	1,6 km	06-01-2026	5.150.000 kr.	38.433 kr./m²
Trianglen 8 4600 Køge	134 m²	1,7 km	26-01-2026	5.075.000 kr.	37.873 kr./m²
Trianglen 14 4600 Køge	134 m²	1,7 km	30-07-2025	4.850.000 kr.	36.194 kr./m²
Trianglen 54 4600 Køge	134 m²	1,7 km	03-12-2024	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Samsøvej 30 4600 Køge	116 m²	859 m	19-10-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu