Søndre Kystvej 15

Landejendom · 257 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 1.034.117 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 2012. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1034117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.444.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.731 kr/m².2.960.000 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1034117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.008.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,76 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 24.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.008.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg24.925.000 kr.
2012Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	1,8 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	1,7 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	3,3 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	2,4 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,7 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,7 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	6,0 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	4,6 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	8,7 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu