Søndre Kystvej 4

Villa · 205 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 57.507 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 57507 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.765.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.169.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4126,45 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte75.000 kr.
2015dec.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	1,9 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Skovbrynke 2 5970 Ærøskøbing	187 m²	1,7 km	24-02-2025	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	2,7 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Østermarksvej 18 5970 Ærøskøbing	235 m²	2,0 km	19-12-2023	2.540.000 kr.	10.809 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	2,4 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,8 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	1,5 km	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	2,9 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	4,9 km	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	2,2 km	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu