Søndre Kystvej 7

Landejendom · 189 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 24.640 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 2015. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 24640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².4.364.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1864 (162 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.961.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2541,14 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1993sep.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	547 m	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	1,9 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Skovbrynke 1 5970 Ærøskøbing	126 m²	1,6 km	18-08-2025	2.830.000 kr.	22.460 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,7 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,7 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	2,4 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	4,5 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	3,7 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	1,8 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	3,4 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu