Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Søndre Landevej 102, Aaker

Villa · 321 m² · bygget 1799

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 33.324 m², 10 værelser, opført i 1799, renoveret i 1992. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1799
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 33324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 321 m².2.942.607 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.997.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,12 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, andet1.275.000 kr.
1992Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1799Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	866 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Vasegårdsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	257 m²	674 m	15-02-2026	2.208.754 kr.	8.594 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker 3720 Aakirkeby	280 m²	1,3 km	29-01-2026	5.805.717 kr.	20.735 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	266 m²	1,3 km	16-02-2026	1.900.000 kr.	7.143 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	4,2 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	1,9 km	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	3,6 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	4,5 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Boderne 94, Aaker 3720 Aakirkeby	164 m²	3,1 km	30-03-2026	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	4,3 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu