Søndre Landevej 106, Aaker, 3720 Aakirkeby — Villa · 162 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 11.051 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 2012. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 11051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 162 m².1.485.054 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.691.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2009jul.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	510 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	2,9 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	5,9 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	1,4 km	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	158 m²	2,2 km	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Boderne 94, Aaker 3720 Aakirkeby	164 m²	2,9 km	30-03-2026	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Klintebovej 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	2,9 km	09-10-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	3,8 km	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	3,8 km	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	3,9 km	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu