Søndre Skovvej 21

Fritidshus · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 4.823 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.803 kr/m².1.960.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.049.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1990Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	128 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	607 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	292 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	586 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	498 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	366 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	706 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Høgevej 16, Indelukket 4550 Asnæs	88 m²	558 m	12-04-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	517 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Høgevej 13, Indelukket 4550 Asnæs	87 m²	545 m	04-03-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu