Søndre Skovvej 4, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.480 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1480 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.324 kr/m².1.497.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.387.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,21 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	122 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Elsdyrvej 10, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	206 m	06-01-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Pindalsvej 9 4550 Asnæs	65 m²	217 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Asnæs Lyngvej 32 4550 Asnæs	65 m²	333 m	07-08-2024	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Rådyrvej 35, Indelukket 4550 Asnæs	70 m²	310 m	28-09-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Stenmosevej 6, Høve 4550 Asnæs	64 m²	363 m	19-02-2024	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Orøvej 3, Høve Strand 4550 Asnæs	68 m²	639 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Høgevej 10, Indelukket 4550 Asnæs	67 m²	768 m	14-10-2025	1.510.000 kr.	22.537 kr./m²
Rådyrvej 90, Indelukket 4550 Asnæs	65 m²	612 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	26.923 kr./m²
Leifavej Nordre 3 4550 Asnæs	65 m²	616 m	09-07-2025	1.424.000 kr.	21.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu