Søndre Strandvej 3, Lumsås

Fritidshus · 146 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.221 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 146 m².5.712.980 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.401.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+835,41 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 684.305 kr.
I dag · vores estimat: 6.401.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025684.305 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunhøj Strandvej 19, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	731 m	19-05-2025	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	134 m²	713 m	14-07-2024	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	990 m	17-07-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,6 km	10-12-2024	6.930.000 kr.	48.462 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	152 m²	2,2 km	10-06-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	372 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	440 m	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	735 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,4 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	583 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu