Søndre Tangvej 12B

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.437 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.509 kr/m².5.754.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 258% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.009.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-62,11 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.173.200 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.009.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
2025apr.Solgt, alm. frit salg5.173.200 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudttårnsvej 2B 2791 Dragør	172 m²	125 m	01-05-2026	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	582 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	447 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Søndre Røsevej 22 2791 Dragør	159 m²	427 m	16-04-2024	5.375.000 kr.	33.805 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	690 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Hollændervænget 27A 2791 Dragør	158 m²	524 m	27-09-2025	4.773.000 kr.	30.209 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	582 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	692 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ulspilsager 4 2791 Dragør	160 m²	693 m	30-07-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	658 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu