Søndrevej 15

Villa · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.135 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.989 kr/m².2.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndrevej gns: 16.473 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.697.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,06 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndrevej 40B 8700 Horsens	166 m²	379 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Søndrevej 42B 8700 Horsens	161 m²	424 m	29-09-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Søndrevej 36C 8700 Horsens	153 m²	288 m	20-05-2024	2.705.000 kr.	17.680 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	471 m	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Søndrevej 19A 8700 Horsens	128 m²	39 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndrevej 21A 8700 Horsens	128 m²	64 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Søndrevej 2 8700 Horsens	129 m²	193 m	12-06-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Søndrevej 48 8700 Horsens	113 m²	449 m	27-02-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Søndrevej 55 8700 Horsens	110 m²	416 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Bytoften 17 8700 Horsens	174 m²	208 m	18-01-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu