Søndrevej 59

Villa · 205 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.218 kr/m².2.867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndrevej gns: 16.473 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.311.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
27. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.912.500 kr.
2013sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndrevej 40B 8700 Horsens	166 m²	120 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Søndrevej 42B 8700 Horsens	161 m²	146 m	29-09-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Søndrevej 36C 8700 Horsens	153 m²	231 m	20-05-2024	2.705.000 kr.	17.680 kr./m²
Søndrevej 21A 8700 Horsens	128 m²	411 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Søndrevej 19A 8700 Horsens	128 m²	436 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndrevej 2 8700 Horsens	129 m²	662 m	12-06-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Søndrevej 48 8700 Horsens	113 m²	71 m	27-02-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Søndrevej 55 8700 Horsens	110 m²	66 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Hyrdetasken 3 8700 Horsens	200 m²	287 m	14-08-2024	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	168 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu