Søren Frichs Vej 107

Rækkehus · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.275 kr/m².4.451.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 26.699 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.328.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,22 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Frichs Vej 115 8230 Åbyhøj	103 m²	43 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	639 m	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	672 m	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Åbyvej 106 8230 Åbyhøj	94 m²	411 m	30-10-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Thorsvej 45 8230 Åbyhøj	100 m²	958 m	19-11-2025	6.188.500 kr.	61.885 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	1,0 km	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Digtergangen 47 8230 Åbyhøj	102 m²	1,2 km	14-10-2026	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A 8230 Åbyhøj	115 m²	626 m	17-07-2026	5.625.000 kr.	48.913 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	1,2 km	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	1,2 km	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu