Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Søren Frichs Vej 109

Rækkehus · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 258 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.275 kr/m².4.451.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 26.699 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.741.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+375,32 pct. siden okt. 2011
593k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20111.720.000 kr.31. mar. 2013997.500 kr.I dag · vores estimat4.741.306 kr.Markedet · 1992803.692 kr.Markedet · 1993604.730 kr.Markedet · 1994781.220 kr.Markedet · 1995740.092 kr.Markedet · 19961.011.346 kr.Markedet · 1997926.334 kr.Markedet · 19981.169.180 kr.Markedet · 19991.235.960 kr.Markedet · 20001.021.522 kr.Markedet · 20011.463.542 kr.Markedet · 20021.553.430 kr.Markedet · 20031.732.994 kr.Markedet · 20041.291.716 kr.Markedet · 20052.424.644 kr.Markedet · 20062.640.672 kr.Markedet · 20072.571.136 kr.Markedet · 20081.952.626 kr.Markedet · 20092.309.422 kr.Markedet · 20103.051.528 kr.Markedet · 20112.115.336 kr.Markedet · 20122.112.050 kr.Markedet · 20133.134.102 kr.Markedet · 20142.607.388 kr.Markedet · 20152.650.000 kr.Markedet · 20162.419.874 kr.Markedet · 20173.235.650 kr.Markedet · 20182.698.230 kr.Markedet · 20193.332.428 kr.Markedet · 20203.089.370 kr.Markedet · 20214.375.150 kr.Markedet · 20224.006.800 kr.Markedet · 20233.675.762 kr.Markedet · 20243.403.766 kr.Markedet · 20253.802.750 kr.Markedet · 20264.621.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg
997.500 kr.
I dag · vores estimat
4.741.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2011okt.Ejerskifte1.720.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²31 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²635 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²668 m10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A
8230 Åbyhøj		115 m²628 m17-07-20265.625.000 kr.48.913 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²421 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²969 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²1,1 km08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Digtergangen 47
8230 Åbyhøj		102 m²1,2 km14-10-20263.900.000 kr.38.235 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²1,2 km19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²1,2 km25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden