Søren Frichs Vej 90

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 666 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.817 kr/m².4.590.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.824.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,19 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.824.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Frichs Vej 70 8230 Åbyhøj	108 m²	294 m	08-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	143 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	185 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	307 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	441 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	488 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	651 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	521 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	687 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Arnegårdsvej 36 8230 Åbyhøj	104 m²	298 m	15-07-2024	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu