Søren Nordbys Vej 23, Nordby

Landejendom · 337 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 114.265 m², 8 værelser, opført i 1872, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 114265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5631 landejendom-gennemsnit: 6.729 kr/m² × 337 m² = 2.267.673 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.267.673 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)114265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.196.559 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+446,44 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (landejendom)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.228.463 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 997.500 kr.
12. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.196.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt på tvangsauktion1.500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte997.500 kr.
2000apr.Ejerskifte1.228.463 kr.
1950Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksgyden 19, Nordby 5631 Ebberup	328 m²	175 m	05-05-2026	2.250.000 kr.	6.860 kr./m²
Gudøgyden 10, Sønderby Bj 5631 Ebberup	267 m²	3,4 km	19-08-2026	2.900.000 kr.	10.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu