Søren Skomagers Vej 1C

Rækkehus · 105 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 342 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.155.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.613 kr/m².3.273.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.535.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,07 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
17. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
okt.Ejerskifte6.000.000 kr.
2007Ombygning
2006feb.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	511 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Vesterbyvej 33 9990 Skagen	95 m²	391 m	30-05-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Kappelgangen 2 9990 Skagen	110 m²	989 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Hans Baghs Vej 8 9990 Skagen	91 m²	446 m	27-09-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Møllevang 1D 9990 Skagen	103 m²	1,6 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	764 m	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Møllevang 1A 9990 Skagen	100 m²	1,6 km	26-02-2026	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Møllevang 1E 9990 Skagen	100 m²	1,6 km	11-12-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Ankermedet 9A 9990 Skagen	96 m²	1,4 km	29-06-2026	2.120.000 kr.	22.083 kr./m²
Daphnesvej 3 9990 Skagen	111 m²	1,9 km	30-11-2025	6.615.000 kr.	59.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu