Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søro 9, Himmelev

Villa · 254 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2015
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.569.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 254 m².11.475.212 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering17.025.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,24 pct. siden okt. 2012
1,2M5,8M10,3M14,8M19,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20121.200.000 kr.31. maj 202114.925.000 kr.28. feb. 202619.400.000 kr.I dag · vores estimat17.025.810 kr.Markedet · 19921.418.844 kr.Markedet · 19931.392.682 kr.Markedet · 19941.557.782 kr.Markedet · 19951.903.222 kr.Markedet · 19961.718.564 kr.Markedet · 19972.241.804 kr.Markedet · 19982.431.288 kr.Markedet · 19992.889.250 kr.Markedet · 20002.994.406 kr.Markedet · 20013.044.444 kr.Markedet · 20023.316.478 kr.Markedet · 20033.589.782 kr.Markedet · 20043.648.456 kr.Markedet · 20053.768.344 kr.Markedet · 20065.229.352 kr.Markedet · 20076.241.034 kr.Markedet · 20085.224.018 kr.Markedet · 20094.486.910 kr.Markedet · 20104.295.902 kr.Markedet · 20114.054.602 kr.Markedet · 20123.754.882 kr.Markedet · 20134.637.532 kr.Markedet · 20144.611.624 kr.Markedet · 20154.713.986 kr.Markedet · 20165.693.664 kr.Markedet · 20175.465.826 kr.Markedet · 20185.696.712 kr.Markedet · 20195.941.568 kr.Markedet · 20206.740.652 kr.Markedet · 20217.533.894 kr.Markedet · 20228.539.480 kr.Markedet · 20237.587.488 kr.Markedet · 20247.876.540 kr.Markedet · 20258.871.458 kr.Markedet · 20269.907.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
14.925.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
19.400.000 kr.
I dag · vores estimat
17.025.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg19.400.000 kr.
  • 2021majEjerskifte14.925.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2012okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²780 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²393 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		239 m²786 m16-04-20256.550.000 kr.27.406 kr./m²
Brovej 19, Veddelev
4000 Roskilde		257 m²1,2 km28-05-20268.495.000 kr.33.054 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²524 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev
4000 Roskilde		267 m²972 m15-06-20267.795.000 kr.29.195 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev
4000 Roskilde		241 m²1,0 km17-07-20245.100.000 kr.21.162 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²282 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²485 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²566 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden