Søskrænten 2

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1315 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.608 kr/m².1.907.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøskrænten gns: 11.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.076.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,67 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1983Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 1 4400 Kalundborg	108 m²	32 m	25-06-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	78 m	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Birkeskrænten 6 4400 Kalundborg	145 m²	21 m	02-05-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Solskrænten 14 4400 Kalundborg	143 m²	102 m	08-05-2025	1.506.500 kr.	10.535 kr./m²
Egernvænget 14 4400 Kalundborg	148 m²	410 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Hjorthøj 22 4400 Kalundborg	144 m²	804 m	08-09-2024	3.545.000 kr.	24.618 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	98 m	31-05-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Solskrænten 2 4400 Kalundborg	166 m²	98 m	10-04-2026	1.710.000 kr.	10.301 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	869 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	1,4 km	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu