Søster Svenstrup Byvej 19

Villa · 220 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.168 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.230 kr/m².3.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøster gns: 21.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.124.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,92 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søster Svenstrup Byvej 7 4130 Viby Sjælland	247 m²	243 m	23-02-2026	3.225.000 kr.	13.057 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	1,3 km	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	1,1 km	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	2,1 km	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	1,8 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	210 m²	2,0 km	25-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	2,2 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Mosevej 7, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	250 m²	1,4 km	04-09-2024	3.655.000 kr.	14.620 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	2,0 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	2,6 km	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu