Søstergangen 1

Fritidshus · 271 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 271 m², grund på 94.850 m², 14 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 94850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.839.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.326 kr/m².4.855.000 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.738.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,09 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2023 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
6. jun. 2024 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet12.500.000 kr.
2023jul.Ejerskifte12.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobisvej 10 4400 Kalundborg	314 m²	3,5 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	6.688 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44 4400 Kalundborg	180 m²	2,6 km	09-02-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	2,0 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	3,4 km	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Gåsevænget 17 4400 Kalundborg	163 m²	6,9 km	09-06-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu