Prisvurdering · 9800 Hjørring

Søstjernevej 11, Skal Klit

Fritidshus · 78 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.742 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 78 m².1.853.904 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 337% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.635.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 365.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2009Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernevej 5, Skal Klit 9800 Hjørring	60 m²	135 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	24.500 kr./m²
Hummervej 12, Skal Klit 9800 Hjørring	80 m²	298 m	06-09-2026	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Havbruset 3, Skal Klit 9800 Hjørring	79 m²	490 m	13-11-2023	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Hummervej 8, Skal Klit 9800 Hjørring	82 m²	231 m	09-09-2024	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Havbruset 2, Skal Klit 9800 Hjørring	76 m²	452 m	07-07-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Udemarken 83, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	713 m	29-05-2024	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²
Indemarken 40, Skal Klit 9800 Hjørring	83 m²	392 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Sommervej 7, Skal Klit 9800 Hjørring	77 m²	1,2 km	09-04-2024	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Klitmarken 29 9800 Hjørring	85 m²	627 m	14-02-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Kystmarken 42, Skallerup Klit 9800 Hjørring	88 m²	324 m	20-10-2025	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu