Søstjernevej 24

Fritidshus · 180 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.257 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.576 kr/m².7.779.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
3Vores vurdering8.891.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,31 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg: 12.232.000 kr.
13. jun. 2022 · Alm. Salg: 12.232.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.891.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, andet12.232.000 kr.
2021apr.Ejerskifte12.232.000 kr.
2013Ombygning
1997Bygget
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	114 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Hamiltonvej 23D 9990 Skagen	187 m²	195 m	30-01-2025	1.820.000 kr.	9.733 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	223 m	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	251 m	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Nansbovej 15 9990 Skagen	198 m²	477 m	17-07-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	195 m	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	704 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Klithedevej 23 9990 Skagen	145 m²	381 m	16-06-2024	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	572 m	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	561 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu