Søstjernevej 3, Skal Klit, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.778 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 72 m².1.711.296 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.600.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernevej 11, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	174 m	29-08-2026	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Søstjernevej 5, Skal Klit 9800 Hjørring	60 m²	39 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	24.500 kr./m²
Klitmarken 26 9800 Hjørring	71 m²	515 m	28-01-2025	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Havbruset 2, Skal Klit 9800 Hjørring	76 m²	438 m	07-07-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Udemarken 20, Skal Klit 9800 Hjørring	71 m²	784 m	09-09-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Søslangevej 41, Skal Klit 9800 Hjørring	66 m²	339 m	31-07-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Krabbevej 7, Skal Klit 9800 Hjørring	65 m²	275 m	05-09-2024	1.365.000 kr.	21.000 kr./m²
Hummervej 12, Skal Klit 9800 Hjørring	80 m²	258 m	06-09-2026	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Havbruset 3, Skal Klit 9800 Hjørring	79 m²	457 m	13-11-2023	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Hummervej 8, Skal Klit 9800 Hjørring	82 m²	151 m	09-09-2024	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu