Søstvej 14

Villa · 208 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.102 kr/m².3.120.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøstvej gns: 17.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+28,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 489% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.176.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.176.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018sep.Ejerskifte450.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	419 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	573 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Hjarupvej 5 6200 Aabenraa	207 m²	650 m	24-11-2025	2.790.000 kr.	13.478 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	412 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	774 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kaholt 12 6200 Aabenraa	208 m²	899 m	01-02-2026	3.386.000 kr.	16.279 kr./m²
Hjarupvej 26 6200 Aabenraa	213 m²	725 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	23.944 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	752 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Teglholt 27 6200 Aabenraa	202 m²	936 m	31-01-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Langhus 67 6200 Aabenraa	209 m²	1,1 km	27-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu