Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8305 Samsø

Søtofte 5, Tranebjerg

Villa · 167 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.173 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 167 m².1.941.876 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.488.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+144,46 pct. siden jul. 1999
276k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1999710.000 kr.14. mar. 20251.270.000 kr.14. maj 2026609.000 kr.I dag · vores estimat1.488.742 kr.Markedet · 1992628.922 kr.Markedet · 1993347.861 kr.Markedet · 1994340.680 kr.Markedet · 1995732.963 kr.Markedet · 1996829.656 kr.Markedet · 1997709.750 kr.Markedet · 1998781.727 kr.Markedet · 1999734.466 kr.Markedet · 2000682.028 kr.Markedet · 20011.316.795 kr.Markedet · 20021.122.741 kr.Markedet · 20031.069.134 kr.Markedet · 2004923.009 kr.Markedet · 2005897.124 kr.Markedet · 20061.387.937 kr.Markedet · 20071.333.829 kr.Markedet · 20081.395.953 kr.Markedet · 20091.699.893 kr.Markedet · 20101.138.439 kr.Markedet · 20111.391.611 kr.Markedet · 2012789.910 kr.Markedet · 20131.550.762 kr.Markedet · 2014703.404 kr.Markedet · 20151.209.414 kr.Markedet · 20161.160.984 kr.Markedet · 20171.437.870 kr.Markedet · 20181.166.328 kr.Markedet · 20192.100.359 kr.Markedet · 20202.729.949 kr.Markedet · 20211.193.215 kr.Markedet · 20221.987.634 kr.Markedet · 20231.536.567 kr.Markedet · 20241.984.628 kr.Markedet · 20252.493.310 kr.Markedet · 20262.244.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
710.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
609.000 kr.
I dag · vores estimat
1.488.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte609.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 1999jul.Solgt, familiehandel710.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtofte 23, Tranebjerg
8305 Samsø		169 m²160 m30-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg
8305 Samsø		162 m²94 m28-11-20241.050.000 kr.6.481 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²131 m29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²419 m04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²419 m23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²215 m24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg
8305 Samsø		146 m²168 m21-08-2025975.000 kr.6.678 kr./m²
Brundbyvej 1
8305 Samsø		141 m²527 m03-04-20251.620.000 kr.11.489 kr./m²
Brundby Hovedgade 2
8305 Samsø		162 m²1,6 km26-07-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg
8305 Samsø		134 m²301 m02-05-20251.365.000 kr.10.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden