Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9300 Sæby

Søtoften 13

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.263 kr/m².1.740.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 7.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-47,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.255.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,40 pct. siden jun. 2017
407k813k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.050.000 kr.24. sep. 2022684.513 kr.I dag · vores estimat1.255.410 kr.Markedet · 1992591.408 kr.Markedet · 1993455.328 kr.Markedet · 1994655.200 kr.Markedet · 1995474.048 kr.Markedet · 1996662.112 kr.Markedet · 1997831.456 kr.Markedet · 1998743.760 kr.Markedet · 1999713.808 kr.Markedet · 2000799.200 kr.Markedet · 2001645.840 kr.Markedet · 2002707.472 kr.Markedet · 2003920.736 kr.Markedet · 2004782.208 kr.Markedet · 2005720.000 kr.Markedet · 20061.034.208 kr.Markedet · 20071.149.696 kr.Markedet · 20081.127.520 kr.Markedet · 2009884.016 kr.Markedet · 20101.070.208 kr.Markedet · 2011994.032 kr.Markedet · 20121.172.016 kr.Markedet · 20131.073.952 kr.Markedet · 20141.161.360 kr.Markedet · 20151.176.192 kr.Markedet · 20161.099.728 kr.Markedet · 20171.036.944 kr.Markedet · 20181.236.240 kr.Markedet · 2019962.928 kr.Markedet · 20201.080.432 kr.Markedet · 20211.636.128 kr.Markedet · 20221.746.144 kr.Markedet · 20231.433.664 kr.Markedet · 20241.658.880 kr.Markedet · 20251.472.976 kr.Markedet · 20261.530.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
24. sep. 2022 · Alm. Salg
684.513 kr.
I dag · vores estimat
1.255.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte684.513 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 16
9300 Sæby		132 m²53 m02-03-20261.125.000 kr.8.523 kr./m²
Søtoften 11
9300 Sæby		129 m²19 m06-04-2025950.000 kr.7.364 kr./m²
Klostervænget 26
9300 Sæby		149 m²115 m24-03-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Rosenhaven 10
9300 Sæby		143 m²442 m09-01-20242.205.000 kr.15.420 kr./m²
Buntmagervej 23
9300 Sæby		144 m²532 m02-03-20252.400.000 kr.16.667 kr./m²
Klostervænget 15
9300 Sæby		136 m²146 m09-08-20261.310.000 kr.9.632 kr./m²
Vægtervej 5
9300 Sæby		149 m²328 m21-12-20231.300.000 kr.8.725 kr./m²
Vægtervej 8
9300 Sæby		147 m²440 m10-04-20252.220.000 kr.15.102 kr./m²
Kappelhavevej 13
9300 Sæby		148 m²448 m22-09-20261.850.000 kr.12.500 kr./m²
Klostervænget 4
9300 Sæby		133 m²117 m10-04-20251.898.000 kr.14.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden