Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Søtoften 16

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.863 kr/m².1.287.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 7.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-45,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.042.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden mar. 2026
373k745k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.125.000 kr.I dag · vores estimat1.042.495 kr.Markedet · 1992542.124 kr.Markedet · 1993417.384 kr.Markedet · 1994600.600 kr.Markedet · 1995434.544 kr.Markedet · 1996606.936 kr.Markedet · 1997762.168 kr.Markedet · 1998681.780 kr.Markedet · 1999654.324 kr.Markedet · 2000732.600 kr.Markedet · 2001592.020 kr.Markedet · 2002648.516 kr.Markedet · 2003844.008 kr.Markedet · 2004717.024 kr.Markedet · 2005660.000 kr.Markedet · 2006948.024 kr.Markedet · 20071.053.888 kr.Markedet · 20081.033.560 kr.Markedet · 2009810.348 kr.Markedet · 2010981.024 kr.Markedet · 2011911.196 kr.Markedet · 20121.074.348 kr.Markedet · 2013984.456 kr.Markedet · 20141.064.580 kr.Markedet · 20151.078.176 kr.Markedet · 20161.008.084 kr.Markedet · 2017950.532 kr.Markedet · 20181.133.220 kr.Markedet · 2019882.684 kr.Markedet · 2020990.396 kr.Markedet · 20211.499.784 kr.Markedet · 20221.600.632 kr.Markedet · 20231.314.192 kr.Markedet · 20241.520.640 kr.Markedet · 20251.350.228 kr.Markedet · 20261.403.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
1.042.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 11
9300 Sæby		129 m²65 m06-04-2025950.000 kr.7.364 kr./m²
Klostervænget 4
9300 Sæby		133 m²170 m10-04-20251.898.000 kr.14.271 kr./m²
Chr. Pedersensvej 30A
9300 Sæby		130 m²254 m28-01-20251.200.000 kr.9.231 kr./m²
Klostervænget 15
9300 Sæby		136 m²172 m09-08-20261.310.000 kr.9.632 kr./m²
Banevej 20
9300 Sæby		131 m²409 m03-11-20251.275.000 kr.9.733 kr./m²
Rosenhaven 3
9300 Sæby		133 m²427 m24-08-20261.200.000 kr.9.023 kr./m²
Rosenhaven 6
9300 Sæby		134 m²406 m22-05-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Rosenkrogen 10
9300 Sæby		130 m²416 m28-09-20251.250.000 kr.9.615 kr./m²
Rosenvej 34
9300 Sæby		125 m²185 m26-11-20241.345.000 kr.10.760 kr./m²
Bispevang 4
9300 Sæby		126 m²251 m12-11-20241.600.000 kr.12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden