Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Søtoften 22

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.305 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.674.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.676 kr/m².6.761.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 38.847 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.806.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,72 pct. siden jun. 1994
465k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19941.051.329 kr.30. nov. 20194.850.000 kr.27. jul. 20266.500.000 kr.30. sep. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat6.806.558 kr.Markedet · 19921.049.436 kr.Markedet · 1993749.480 kr.Markedet · 19941.056.488 kr.Markedet · 19951.211.140 kr.Markedet · 19961.531.596 kr.Markedet · 19971.310.688 kr.Markedet · 19981.999.324 kr.Markedet · 19991.536.188 kr.Markedet · 20001.160.300 kr.Markedet · 20011.833.028 kr.Markedet · 20021.930.608 kr.Markedet · 20032.169.064 kr.Markedet · 20042.371.932 kr.Markedet · 20052.606.780 kr.Markedet · 20063.597.996 kr.Markedet · 20074.715.164 kr.Markedet · 20083.644.408 kr.Markedet · 20092.982.832 kr.Markedet · 20102.778.488 kr.Markedet · 20112.826.212 kr.Markedet · 20123.148.636 kr.Markedet · 20132.474.760 kr.Markedet · 20142.835.888 kr.Markedet · 20153.232.112 kr.Markedet · 20162.884.104 kr.Markedet · 20173.204.396 kr.Markedet · 20183.866.628 kr.Markedet · 20193.684.424 kr.Markedet · 20204.370.764 kr.Markedet · 20214.775.024 kr.Markedet · 20225.290.640 kr.Markedet · 20235.011.184 kr.Markedet · 20245.271.452 kr.Markedet · 20255.350.336 kr.Markedet · 20266.532.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
1.051.329 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.806.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg1.051.329 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 16
2680 Solrød Strand		147 m²81 m15-08-20245.895.000 kr.40.102 kr./m²
Blokhusvej 11
2680 Solrød Strand		164 m²97 m12-02-20256.350.000 kr.38.720 kr./m²
Blokhusvej 6
2680 Solrød Strand		160 m²134 m17-12-20237.600.000 kr.47.500 kr./m²
Jersie Kystvej 2A
2680 Solrød Strand		166 m²252 m15-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Marievej 9
2680 Solrød Strand		162 m²304 m14-04-20266.800.000 kr.41.975 kr./m²
Marievej 9
2680 Solrød Strand		162 m²304 m20-01-20266.800.000 kr.41.975 kr./m²
Agertoften 4
2680 Solrød Strand		170 m²170 m11-04-20266.650.000 kr.39.118 kr./m²
Birkevænget 5
2680 Solrød Strand		165 m²425 m23-01-20267.425.000 kr.45.000 kr./m²
Østre Grænsevej 39
2680 Solrød Strand		164 m²518 m28-08-20267.100.000 kr.43.293 kr./m²
Nemovej 22
2680 Solrød Strand		163 m²484 m28-10-20257.200.000 kr.44.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden