Søtoften 4, 9300 Sæby — Villa · 140 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.271 kr/m².1.563.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 7.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.206.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,53 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2010 · Alm. Salg: 532.819 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel532.819 kr.
2002nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 16 9300 Sæby	132 m²	120 m	02-03-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Søtoften 11 9300 Sæby	129 m²	70 m	06-04-2025	950.000 kr.	7.364 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	219 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²
Klostervænget 4 9300 Sæby	133 m²	129 m	10-04-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	362 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²
Rosenhaven 6 9300 Sæby	134 m²	333 m	22-05-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	698 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	197 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Rosenhaven 3 9300 Sæby	133 m²	361 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	555 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu