Søtoften 7, Svogerslev

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 937 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.092 kr/m² × 166 m².5.161.272 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.939.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,82 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.939.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1974Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 14, Svogerslev 4000 Roskilde	185 m²	68 m	31-07-2024	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Søtoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	137 m²	105 m	27-01-2025	5.375.000 kr.	39.234 kr./m²
Kildevænget 16, Svogerslev 4000 Roskilde	169 m²	113 m	20-10-2025	5.850.000 kr.	34.615 kr./m²
Kongemarksvej 2, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	307 m	31-07-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Søbakken 2, Svogerslev 4000 Roskilde	162 m²	238 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	26.852 kr./m²
Skolevej 26, Svogerslev 4000 Roskilde	160 m²	151 m	13-12-2024	5.575.000 kr.	34.844 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev 4000 Roskilde	173 m²	226 m	11-12-2025	5.300.000 kr.	30.636 kr./m²
Skolevej 18, Svogerslev 4000 Roskilde	158 m²	202 m	29-07-2026	7.450.000 kr.	47.152 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev 4000 Roskilde	176 m²	145 m	25-04-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Søparken 44, Svogerslev 4000 Roskilde	157 m²	208 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	27.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu