Søvænget 10, Slukefter

Villa · 181 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.745 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 181 m².2.831.564 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.688.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,44 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.688.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 2, Slukefter 5210 Odense NV	282 m²	270 m	07-11-2024	3.900.000 kr.	13.830 kr./m²
Pederstrupvej 34, Slukefter 5210 Odense NV	178 m²	130 m	22-02-2024	2.315.000 kr.	13.006 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	298 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Rugårdsvej 660, Slukefter 5210 Odense NV	181 m²	682 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Havtornvænget 17, Korup 5210 Odense NV	175 m²	504 m	19-02-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Snebærvænget 12 5210 Odense NV	184 m²	641 m	16-07-2026	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Kirsebærlunden 1, Slukefter 5210 Odense NV	170 m²	311 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Pederstrupvej 32, Slukefter 5210 Odense NV	197 m²	98 m	15-01-2026	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²
Rådyrløkken 203 5210 Odense NV	182 m²	813 m	13-05-2026	2.943.001 kr.	16.170 kr./m²
Hjertegræsvej 38, Slukefter 5210 Odense NV	169 m²	342 m	11-04-2024	2.745.000 kr.	16.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu